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つべつ町のお知らせ

平成２１年度津別町営住宅まちなか団地買取事業公募型プロポーザル応募手続きについて

公募型プロポーザル事業に係る手続き開始の公告

次のとおり提案書等の提出を招請します。

平成２１年１１月２４日

津別町長　佐藤　多一

１．事業概要

（１）事業名
津別町公営住宅まちなか団地（Ⅰ工区）買取事業（以下「本事業」という。）

（２）事業の目的
開発ポテンシャルの高い既成市街地の未利用町有地（以下、「開発用地」という）について、優れた企画力・技術力等の総合力を備えた民間企業の創意工夫を導入し、公民のパートナーシップのもとに計画的な公営住宅の供給と既成市街地の再生を図ることを目的とする。

（３）事業内容
本事業は、津別町（以下「町」という。）が所有する開発用地に、公営住宅法（昭和２６年６月４日法律第１９３号）の規定に基づき、事業者が設計・建設した長屋又は共同住宅を町が、住宅に困窮する低額所得者に居住環境が良好な賃貸住宅を供給するための公営住宅として買取るものである。

２．応募者の構成要件

① 応募者は、買取公営住宅を建設することができる企画力、技術力及び経営能力を有する単独企業又は複数の企業等で構成されるグループ（以下「応募者グループ」という）とする。
② 応募者の構成等
・応募者が応募者グループとなる場合は、代表企業を定めること。
・応募者の構成員のいずれも、他の応募者の構成企業として重複参加していないこと。
・応募者の構成員には、買取公営住宅の設計、工事監理、建設に当たる者が含まれること。また、事業者は津別町内に本店、本社又は支店を有する企業等であること（但し、建築の設計・工事監理に関する構成員は道内に本店、本社又は支店を有する企業等であること）。

３．応募者の資格要件等

応募者グループの構成員のうち、買取公営住宅の設計、工事監理、建設に当たる者の満たすべき資格要件は、次のとおりとする。
設計、工事監理及び建設に当たる者が複数の場合にあっても、その全ての者がそれぞれの要件を満たしていること。
① 買取公営住宅の建設に関する資格要件
・平成20・21年度津別町入札参加資格を有していること。
・当該建設工事に必要な監理技術者の資格を有する者を専任で配置できること。
・提案内容と同等工事以上の建築物について請負契約に基づき、建設工事の履行実績があること。
② 買取公営住宅の設計・工事監理に関する資格要件
・平成20・21年度津別町入札参加資格を有していること。
・建築士法（昭和25年法律第202号）第23条の規定に基づく一級建築士事務所の登録を受けていること。
・設計を行う者は、公営住宅、その他これに関連する施設等の設計業務を遂行する能力があると客観的に認められる実績を有する者であること。

４．最優秀者等を選定するための評価基準

①審査体制
技術提案書の審査は、津別町公営住宅まちなか団地買取事業公募型プロポーザル選定審査委員会（以下「選定委員会」という。）を設置して行う。選定委員会の構成については、別に定める。
②審査方法
・選定委員会は、応募者により提出された応募提案書により審査を行う。
・審査は、第１段階審査として、事務局において、資格要件等の審査、買取価格の定量的事項について審査し、資格要件等に適合しない場合、又は、予定買取価格を超えている場合は失格とする。
・第２段階審査として、選定委員会により、応募者の応募提案書について総合的に審査する。
・その他の詳細については、本事業に係る募集要項等に示す。
③審査項目
・事業計画、土地利用計画、買取公営住宅の施設計画等の評価
・事業実施の確実性
・買取価格に関する事項等
・その他、詳細については、本事業に係る募集要項等に示す。
④審査の結果の公表及び通知
審査の結果の概要については、公表するとともに、応募者に通知する。
⑤事業者を選定しない場合
事業者の募集、提案の審査及び選定において、最終的に応募者がいない、あるいは、いずれの応募者の提案においても公的財政負担の縮減が見込めない等の理由により、本事業を実施することが適当でないと判断された場合には、事業者の選定を行わず、その旨を公表する。
⑥著作権および応募提案書等の取り扱いについて
応募提案書等の著作権は町に帰属しないが公表、展示その他の場合で、町がこの事業に関し必要と認めるときは、町はこれを無償で使用できるものとする。
尚、応募提案書等の書類は返却しない。

５．手続等

１）担当部局
津別町建設課　水道・施設管理グループ
〒092-0292　網走郡津別町字幸町４１番地　津別町役場
電話0152-76-2151（建設課直通）　ファックス0152-76-1217
電子メール　　kensetsu1@town.tsubetsu.hokkaido.jp

（２）募集要項等の交付期間、場所及び方法
平成２１年１１月２４日（火）から平成２１年１２月４日（金）まで津別町ホームページ上で交付及び津別町建設課においてコピーを配布する。

（３）応募者登録の受付期限並びに提出場所及び方法
平成２２年１月１２日（火）から平成２２年１月１８日（月）　（１）に同じ。持参又は郵送（簡易書留）すること。

（４）提案書等の受領期限並びに提出場所及び方法
平成２２年２月１７日（水）から平成２２年２月１９日（金）１７時００分　（１）に同じ。持参すること。郵送による提出は受け付けない。