農業委員会事務局

農地の売買、転用、貸借、贈与、相続、農業者年金など業務を担当しています。

農業委員会の概要について

農業委員会とは

農業委員会は、「農業委員会等に関する法律」に基づき、市町村ごとに設置が義務づけられている行政委員会です。

現在、津別町においては、町長が議会の同意を得て任命した11人の農業委員がいます（令和2年4月15日から）。

地区の農業委員（任期令和2年4月15日～令和5年4月14日）
氏名	担当地区
田原賢二	東岡・活汲・岩富・東達美・達美・最上（町内全域）
巴敏博	高台・豊永・美都・上里（町内全域）
佐野多希子	高台・豊永・美都・上里
細川幹生	高台・豊永・美都・上里
上野安男	町内全域
嶋田治仁	大昭・布川・相生
西原芳明	共和・恩根・双葉・本岐・沼沢・木樋・二又
金一和美	東岡・活汲・岩富・東達美・達美・最上（町内全域）
迫田和男	大昭・布川・相生
近藤雅浩	東岡・活汲・岩富・東達美・達美・最上
石橋利明	共和、恩根、双葉、本岐、沼沢、木樋、二又

農業委員会の活動と情報公表

下限面積（別段面積）の設定について

これまで農地法では、農地の権利を取得しようとする場合、許可後の耕作面積が北海道では2ha以上を下限として定められていました。

令和5年4月1日に改正農地法が施行され、この下限面積（別段面積）が廃止されて、耕作面積の大小にかかわらず権利取得が可能となりました。

ただし、その他の許可要件（全部効率利用要件、常時従事要件、地域との調和要件）は、これまで同様、継続となります。

津別町農業委員会農地等の利用の適正化の推進に関する指針の公表

津別町農業委員会では、農業委員会等に関する法律第7条第1項に規定される「農地等の利用の最適化の推進に関する指針」を定めましたので、農業委員会等に関する法律第7条第3項に基づき、公表します。

農地等の利用の最適化の推進に関する指針 (PDFファイル: 134.3KB)

津別町農業委員会の「点検・評価」と「活動計画」

各年度の「目標およびその達成に向けた活動の点検・評価」並びに「目標およびその達成に向けた活動計画」を策定しましたので、公表いたします。

平成29年度の目標およびその達成に向けた活動の点検・評価平成30年度の目標およびその達成に向けた活動計画 (PDFファイル: 6.7MB)

平成31年度の目標およびその達成に向けた活動の点検・評価令和2年度の目標およびその達成に向けた活動計画 (PDFファイル: 493.1KB)

令和2年度の目標およびその達成に向けた活動の点検・評価 (PDFファイル: 365.1KB)

令和3年度の目標およびその達成に向けた活動計画 (PDFファイル: 263.3KB)

令和3年度の目標およびその達成に向けた活動の点検・評価【別紙様式5】 (PDFファイル: 312.8KB)

令和4年度最適化活動の目標の設定等【別紙様式1】 (PDFファイル: 250.4KB)

令和5年度最適化活動の目標の設定等【別紙様式1】 (PDFファイル: 209.5KB)

農地の賃借料情報の提供

平成21年12月に改正された農地法では、標準小作料制度が廃止となり、今後は農業委員会が地域における賃借料の目安として農地の賃借料情報の収集提供等を行うこととなりました。津別町では令和3年1月1日から12月31日の間に契約された農地の賃借料（10アール当たりの円）を公表いたします。農地の賃借料をする際の判断材料の一つとしてご活用ください。

賃借料情報（令和3年1月～12月）
地区	平均額	最高額	最低額	データ数
東岡	5,500	5,500	5,500	3
活汲・岩富・達美	8,000	10,000	5,900	12
最上	8,000	8,000	8,000	2
高台・豊永	7,800	9,500	5,000	3
美都・上里	6,300	7,000	5,000	7
共和	7,800	8,900	7,000	3
恩根・栄・双葉	-	-	-	-
沼沢・本岐・木樋・二又	-	-	-	-
大昭・布川・相生	4,600	5,000	4,200	3
（参考）津別町平均額	7,100	-	-	-

データ数は、集計に用いた件数です。
金額は、算出結果を四捨五入し、100円単位としています。
「（参考）津別町平均」の平均額は、各区分の集計に用いた全賃借料データの平均です。

農業委員会総会について

総会日程のご案内

総会では、農業委員会法第6条に掲げる事項について審議・決定しており、傍聴することができます。

農業委員会法第6条に掲げる事項の主なもの
- ア農業委員会の活動目標、活動計画、点検・評価
- イ農地の「売買・賃借」の許可申請（農地法第3条・4条・5条）の可否の審議・決定
- ウ農地転用許可（農地法第4条・5条）の申請書を知事に送付する際の当該許可申請に対する意見の決定
- エ農用地利用集積計画の決定
津別町農業委員会では、申請書提出の締め切りは総会開催日の10日前（休祝日の場合はその前日）となります。

令和2年農業委員会総会
回数	開催日	開催時間	会場
第1回	令和2年1月28日	午後4時00分	議会議事堂委員会室
第2回	令和2年2月28日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第3回	令和2年3月27日	午後4時00分	議会議事堂委員会室
第4回	令和2年4月15日	午後2時00分	議会議事堂委員会室
第5回	令和2年5月26日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第6回	令和2年6月26日	午後4時00分	議会議事堂委員会室
第7回	令和2年7月20日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第8回	令和2年8月24日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第9回	令和2年9月29日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第10回	令和2年10月30日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第11回	令和2年11月27日	午後2時30分	議会議事堂委員会室
第12回	令和2年12月22日	午後1時30分	議会議事堂委員会室

令和3年農業委員会総会
回数	開催日	開催時間	会場
第1回	令和3年1月29日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第2回	令和3年2月26日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第3回	令和3年3月24日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第4回	令和3年4月16日	午後1時30分	議会議事堂委員会室
第5回	令和3年5月28日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第6回	令和3年6月28日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第7回	令和3年7月19日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第8回	令和3年8月26日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第9回	令和3年9月29日	午後1時30分	津別町役場議事堂
第10回	令和3年10月28日	午後2時30分	津別町役場大会議室
第11回	令和3年11月29日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第12回	令和3年12月22日	午後2時00分	津別町役場大会議室

令和4年農業委員会総会
回数	開催日	開催時間	会場
第1回	令和4年1月31日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第2回	令和4年2月28日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第3回	令和4年3月23日	午後1時30分	津別町役場議事堂
第4回	令和4年4月14日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第5回	令和4年5月27日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第6回	令和4年6月28日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第7回	令和4年7月20日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第8回	令和4年8月30日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第9回	令和4年9月26日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第10回	令和4年10月26日	午後2時00分	津別町役場大会議室
第11回	令和4年11月24日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第12回	令和4年12月22日	午後2時00分	津別町役場大会議室

令和5年農業委員会総会
回数	開催日	開催時間	会場
第1回	令和5年1月26日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第2回	令和5年2月28日	午後1時30分	津別町役場大会議室
第3回	令和5年3月24日	午後3時00分	ランプの宿森つべつ
第4回	令和5年4月17日	午後2時00分	津別町役場大会議室

総会議事録

津別町農業委員会では、「農業委員会等に関する法律第33条」に基づき、総会で審議した内容をホームページで公開し、広く町民の皆様に活動状況をお知らせするとともに、審議過程の透明性を確保する観点から、次のとおり総会の議事録を公表します。なお、公開にあたっては個人情報保護に配慮していますので、ご了承願います。

第5回津別町農業委員会総会議事録

第6回津別町農業委員会総会議事録

第7回津別町農業委員会総会議事録

第8回津別町農業委員会総会議事録

第9回津別町農業委員会総会議事録

第10回津別町農業委員会総会議事録

第11回津別町農業委員会総会議事録

第12回津別町農業委員会総会議事録

許可申請・届出について

農地の売買、贈与、貸借、また、農地に倉庫等を建てる場合などには農業委員会の許可が必要です。この許可を受けないでした行為は、無効となりますのでご注意ください。また、法務局に所有権移転等の登記申請をするときには、必ず許可書を添付することになっています。

許可の申請について

農地を売買、贈与、貸借したい（農地法第3条）

農地法第3条の規定による許可が必要です。

（注意）親子間での使用貸借（無償の貸借）であっても許可が必要です

農地法第3条第1項の規定による許可申請書：個人 (Wordファイル: 111.5KB)

農地法第3条第1項の規定による許可申請書：法人 (Wordファイル: 111.5KB)

農地賃貸借契約書（例） (Wordファイル: 173.9KB)

農地売買契約書（例） (Wordファイル: 26.5KB)

自分の農地に住宅、倉庫等を建てたい、または植林したい（農地法第4条）

自分が所有する土地であっても、現況が農地であれば、農地法第4条の規定による許可が必要となります。農地の場所によって転用できない場合がありますので、農業委員会へご相談ください。

農地法第4条の規定による許可申請書 (Wordファイル: 71.0KB)

他人の農地に住宅、倉庫等を建てたいまたは植林したい（農地法第5条）

他人の農地を借りて、または購入して、住宅などを建てるときには、農地法第5条の規定による許可が必要となります。農地の場所によって転用できない場合がありますので、農業委員会へご相談ください。

農地法第5条の規定による許可申請書 (Wordファイル: 74.5KB)

届出・通知について

農地を相続した

相続により農地を取得した方は、農業委員会への届出が必要となっておりますので忘れずにお願いいたします。なお、自分で耕作できない場合は、農業委員会により農地のあっせんをいたしますので、ご相談ください。

農地法第3条の3第1項の規定による届出書 (Wordファイル: 33.5KB)

農地の貸借の解約をしたい

農地の貸借について、貸し手と借り手の間で農地を返還する合意ができた場合には、農業委員会まで通知することが必要です。

農地法第18条第6項の規定による通知書 (Wordファイル: 118.4KB)

あっせんの申し出について

貸付地を処分する、離農する、規模縮小するなど、農地を手放したいと考えている方は、農業委員会にご相談ください。農地を売りたい（貸したい）方と、買いたい(借りたい)農家の間に入って調整・あっせんを行います。ただし、「相手も売買価格も決まっている」等のあっせんの申出はお受けできませんのでご注意願います。農業委員会のあっせんにより農地を売却した場合、売り手には譲渡所得税の特別控除、買い手には不動産取得税や登録免許税の軽減措置があります。

申し出の手続き

あっせん申し出の手続きは、随時受け付けいたします。ただし、冬期間で畑の現況が確認できない場合は、雪解けまでお待ちいただくこともあります。
あっせん申出書は下記からもダウンロードできますが、内容を直接確認させていただきたいので印鑑（認印）を持参のうえ、事務局までおいでください。内容を確認後、登記全部事項証明書や必要に応じて土地の実測図なども準備していただきます。

あっせん申出書 (Wordファイル: 41.0KB)

証明について

現地目証明

現地目証明とは

申請の土地が、農地か非農地であるかを証明するものです。主に土地登記簿上の地目が「農地又は採草放牧地」（田・畑・牧場）となっている土地について、所有権移転および地目変更等の登記をしようとする場合に必要となります。手数料については1筆につき1,500円で、1筆増すごとに500円加算されます。

現地目証明願書 (Wordファイル: 32.5KB)

その他津別町農業委員会で発行している各種証明書と手数料についてご案内します。

手数料一覧
項目	【料金】単位	【料金】金額
現地調査を要する農地に関する証明（現地目証明）	1件につき	1,500
現地調査を要する農地に関する証明（現地目証明）	1筆増すごとに	500
現地調査を要しない農地に関する証明	1件につき	400
営農証明	1件につき	400
租税特別措置法による証明	1件につき	400
農地台帳の閲覧	1件につき	400
農地台帳記録事項要約書	1件につき	400
その他の証明	1件につき	400

中間管理事業について

農地中間管理事業の推進に関する法律は、平成25年に制定されました。貸借を中心とした農地の中間的な受け皿機能を強化し、認定農業者や新規就農者など新規参入の促進によって、農地利用の効率化と生産性の向上を進めることを目的としています。

農地を貸したい方
農地を農地中間管理機構に貸したい方は、農用地利用集積計画の申出をします。ただし、貸付けをする相手を選ぶことはできません。
農地を借りたい方
農地を農地中間管理機構から借りたい方は、事前に申出書を提出していただく必要があります。下記の日程を参考に北海道農業公社が実施する借受希望者の公募に参加してください。なお、一度「農用地等の借受希望申出書」を提出された方は、取下げをしない限り5年間有効です。
募集の時期：5月と9月の年2回
受付場所：津別町農業委員会事務局
申込用紙：以下のファイルをご利用ください

農用地等の借受希望申出書 (Excelファイル: 54.0KB)

（注意）詳しくは、公益財団法人北海道農業公社ホームページをご覧ください。

この記事に関するお問い合わせ先

農業委員会農業委員会事務局
〒092-0292 北海道網走郡津別町字幸町41
電話番号：0152-77-8395 ファクス番号：0152-76-1217

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